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中國房地產泡沫化加速? 謝金河點名:多間公司也浮上檯面

中國房地產泡沫化加速? 謝金河點名:多間公司也浮上檯面

謝金河預估,中國即將面臨房地產泡沫化,繼恆大之後,多家公司也浮出檯面。 (直觀點1日報導)中共加大中國房地產監管力道,恐加速中國房地產泡沫化?對此謝金河臉書發文稱恆大已死,更點名融創中國、富力地產、SOHO中國、華夏幸福及綠地集團等,很有機會逐漸浮上檯面。 日本日經新聞近期報導,1990年日本房地產泡沫爆破的房價與所得比的倍數,來比較現在中國城市的倍數,當年日本泡沫吹破前夕,東京,京都是18倍,大阪14倍,神奈川15倍;現在中國幾個大城市,深圳57.97倍,北京55.8倍,上海45.55倍,廣州40.76倍,謝金河感嘆,這個數字對比才知道中國房地產泡沫吹得有多大? 財經專家謝金河指出,一個經濟體必然會出現經濟高速增長期,等到成長趨緩,資金流出,高成長累積的泡沫,必須經過清理,這個時候泡沫吹破,經濟會進入辛苦調整期,台灣和日本是1990年代的難兄難弟。 1989年尾,日本日經指數最高到38957,東京的房價暴漲,一個日本可以買下四個美國,最後泡沫吹破,日本經濟調整30年。謝金河認為,現在這個大浪直撲中國,用跑百米速度奔馳超過30年的中國經濟,開始步入90年代台灣和日本的房地產泡沫調整,而這次中共中央一連串監管行動,可能加速泡沫的催化。 謝金河分析,恆大已跟死了沒有兩樣,現在只看如何肢解而已,像這兩天恆大賣盛京銀行股權,接下來是繼恆大之後,誰會跳出來,債務近千億港元,市值32.32億港元,看起來不妙,孫宏斌的融創中國,李思廉的富力地產,還有拍拍屁股走人的潘石屹SOHO中國;還有在A股上市的華夏幸福,綠地集團,看起來很有機會逐漸浮上檯面⋯⋯ 謝金河認為,很多人都相信中國房地產只會上漲,永遠不會下跌,賺到錢的人拼命借錢買房,這幾十年吹出來的泡沫,現在到了算總帳的時刻,中國即將面臨90年代的台灣病,現在看起來腳步逼近。   (照片取自謝金河臉書)

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